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Q8. 木構造房子完工後,應該如何維護?有哪些定期保養的工作?
說明
房子就像汽車一般,定期維護檢查可以使房子的性能維持在最佳狀態,並且延長使用年限。
主要的定期檢查工作如下:
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定期檢查房子周圍及鋼筋混凝土基礎部分有無白蟻活動的痕跡?
þ
給排水管線是否有漏水? 清除屋頂、天溝及排水溝的落葉,以確保排水暢通。
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除濕機及冷氣機的排水是否暢通?是否會造成積水現象?
þ
檢查房子是否有受潮的現象?例如,窗戶結露水、浴室排氣是否正常?院子灑水
系統是否會噴到外牆?屋頂是否有漏水受潮的現象?
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洗槽、洗碗機、洗衣機等設備的排水是否正常?
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地下室及基礎牆的鋼筋混凝土是否有龜裂現象?
(龜裂處會成為白蟻入侵的管道。)
þ
浴室及廚房的防水填縫劑是否有鬆動脫落的現象?
þ
外牆材料有無損壞、受潮的現象,外牆與門窗的接縫處防水填縫是否完好?
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屋瓦及屋頂的泛水接頭有無受損或鬆動脫落的現象?屋面材料是否有老化現象?
外牆每隔三到七年,應使用油漆或護木油來保養,以延長木材的使用年限。戶外木地板每隔幾年也需要加以清洗,以及加上護木油及潑水劑。
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